Нотаріальне посвідчення договорів оренди житла

Питання про нотаріальне посвідчення договорів оренди житла дуже болюче стоїть перед клієнтами, оскільки це зайві витрати на нотаріальні послуги. Більшість вважає, що оскільки це операція з нерухомістю, то такий договір обов’язково посвідчувати нотаріально, проте насправді це не відповідає дійсності. Поширеною помилкою юристів є зосередження уваги лише на положенні частини 2 статті 793 Цивільного кодексу України, яка визначає обов’язкове нотаріальне посвідчення договорів найму будівлі (капітальної споруди), які укладені більше ніж на три роки (36 місяців). Проте ця норма є загальною, а застосовувати слід спеціальну, яка виражена у положенні статті 811 ЦК України, а саме наявна вимога до договору оренди житла – проста...